『ミッドサザン・レジデンス御殿山』では、万が一の備えから災害発生後のライフラインの確保まで、様々な観点で防災対策が施され、居住者の安全・安心な暮らしに配慮されています。
DISASTER 防災
暮らしに安心・安全をもたらす配慮
万一の災害時に備えた非常用エレベーター
■P波センサー採用
エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーが採用されています。P波を感知すると、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるようになっています。
また、万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄階に止まり、扉が開くようになっています。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要道がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
■非常用大型エレベーター
エレベータのうち1台は、非常時に備えた大型エレベーターになっています。万一の災害時にエレベータに乗っていた場合は、1階へ強制的に着床します。さらに、消防隊侵入の際に隊員が、非常用のキーを使って非常用エレベータを作動させ、消火活動を行うことが可能になります。
■エレベーター内ボタン
万一エレベーター内に閉じ込められた場合、インターホン呼出ボタンを押すと、エレベーター管理会社の係員と直接通話することが出来ます。さらに、万一不審者に遭遇した場合、防災警報ボタンを押すとエレベーター内と管理員室でブザーが鳴り、扉を開くことをくりかえすことで、脱出しやすいように設計されています。
エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーが採用されています。P波を感知すると、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるようになっています。
また、万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄階に止まり、扉が開くようになっています。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要道がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
■非常用大型エレベーター
エレベータのうち1台は、非常時に備えた大型エレベーターになっています。万一の災害時にエレベータに乗っていた場合は、1階へ強制的に着床します。さらに、消防隊侵入の際に隊員が、非常用のキーを使って非常用エレベータを作動させ、消火活動を行うことが可能になります。
■エレベーター内ボタン
万一エレベーター内に閉じ込められた場合、インターホン呼出ボタンを押すと、エレベーター管理会社の係員と直接通話することが出来ます。さらに、万一不審者に遭遇した場合、防災警報ボタンを押すとエレベーター内と管理員室でブザーが鳴り、扉を開くことをくりかえすことで、脱出しやすいように設計されています。
ライフラインの確保
■電気設備への配慮
地震でトランス（変圧器）が転倒し電気設備に支障をきたさないように、トランスの下に耐震金物が設置されています。
■万一の地震に備える水道設備
水道本管から給水ポンプに至る間の共用引込管には水道栓が設置されており、万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、1階等一部の共用散水栓にて水を使うことが出来ます。
また、排水管（汚水・雑排水）にも耐震対策が実施されており、建物と排水第1枡の間の排水管には上下左右に追従性のあるフレキシブルジョイントが設置されています。※排水管、空調ドレン管を除く
地震でトランス（変圧器）が転倒し電気設備に支障をきたさないように、トランスの下に耐震金物が設置されています。
■万一の地震に備える水道設備
水道本管から給水ポンプに至る間の共用引込管には水道栓が設置されており、万一地震で停電になって給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、1階等一部の共用散水栓にて水を使うことが出来ます。
また、排水管（汚水・雑排水）にも耐震対策が実施されており、建物と排水第1枡の間の排水管には上下左右に追従性のあるフレキシブルジョイントが設置されています。※排水管、空調ドレン管を除く
耐震枠採用の玄関ドア
ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保した、耐震ドア枠が採用されています。これにより地震で枠の変形（メーカー基準による）を吸収し、ドアが開かなくなるのを防ぐ効果があります。
停電時でもの明かりが灯る保安灯
バッテリーを内蔵した壁埋め込み型の保安灯が住戸内に設置されています。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使えます。
共同住宅用スプリンクラー
10階以上の住戸に、共同住宅用スプリンクラーが設置されています。キッチンの温度が104℃、居室の温度が72℃になった場合に作動して、1ヘッドあたり毎分50ℓの放水で消火が行われます。
非常用照明
避難路となる屋内共用階段、共用廊下、エレベーターホール、エントランスホールには非常用照明が設置されています。停電時に自動点灯して、より安全に非難できるようにされています。
昇降式機械駐車装置
昇降式機械駐車装置には、緊急時のインターロック解除・上昇固定装置が設置され、安全対策に配慮されています。
安全を守るガスマイコンメーター
震度5強以上の地震が起きた場合、あるいはガスの流量が異常と判断された場合に、ガスをメーターボックスから自動的に止めるガスマイコンメーターが各住戸に採用されています。
排水用ポンプ
屋外など浸水のおそれのある機械式駐車場には、大雨に備えて排水ポンプが用意されています。さらに停電時には自家発電機により、ピットに溜まった水を汲み出すことができます。※防災設備作動時を除く
ガス漏れ感知器
ガスを使用するキッチンには、ガス漏れ感知器が設置されています。
万一ガス漏れがあった場合には、住宅情報盤で警報を鳴らし、住戸にいる人に知らせると同時に、管理員室及び警備会社に自動通報しますので速やかな対応が可能とされています。
万一ガス漏れがあった場合には、住宅情報盤で警報を鳴らし、住戸にいる人に知らせると同時に、管理員室及び警備会社に自動通報しますので速やかな対応が可能とされています。
漏電遮断器
各住戸分電盤には漏電遮断器が設置されており、1住戸内の回路に30ｍＡを超える漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応がされています。
冷蔵庫のコンセント
冷蔵庫の電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約185cmの高さにコンセントが設置されています。
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※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
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